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Compétences métiers
Formation Optimiser sa fiscalité immobilière : stratégies et investissements
Optimiser sa fiscalité immobilière est essentiel pour les investisseurs et les propriétaires de biens immobiliers. Cette formation vous permettra de comprendre les dispositifs fiscaux les plus efficaces pour maximiser vos revenus locatifs et réduire vos impôts. Vous apprendrez à gérer votre patrimoine immobilier de manière efficace et à prendre des décisions d'investissement éclairées.
Réponse sous 24h ouvrées
945 € HTHT / personne
Durée7 h
FormatInter-entreprise
NiveauTout niveau
LieuFrance — Présentiel & Distanciel
- Comprendre les bases de la fiscalité immobilière et les différents régimes fiscaux applicables
- Identifier les stratégies d'investissement les plus rentables pour optimiser ses revenus locatifs
- Évaluer les dispositifs fiscaux les plus efficaces pour réduire ses impôts et maximiser ses gains
- Gérer la fiscalité de la revente immobilière et optimiser ses bénéfices
01.Fondamentaux de la fiscalité immobilière
- —Introduction à la fiscalité immobilière française
- —Distinction entre revenus fonciers et BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
- —Fiscalité des locations nues (régimes réel et micro-foncier)
- —Fiscalité des locations meublées (LMNP/LMP, régimes réel et micro-BIC)
- —Les charges déductibles et amortissements
02.Optimisation fiscale et dispositifs d'investissement
- —Présentation des dispositifs de défiscalisation (Pinel, Malraux, Monuments Historiques)
- —Comprendre les avantages et contraintes de chaque dispositif
- —Réduction d'impôt vs. déduction fiscale
- —L'impact du statut LMNP/LMP sur l'impôt sur le revenu
- —Calcul de la rentabilité nette fiscale d'un investissement
03.Stratégies d'investissement immobilier et gestion patrimoniale
- —Analyse des différents types d'investissement (résidentiel, commercial, SCPI)
- —Les avantages et inconvénients de l'achat en direct vs. via société (SCI)
- —L'effet de levier du crédit immobilier et ses implications fiscales
- —Optimisation de la transmission patrimoniale par l'immobilier
- —Étude de cas pratiques de montages fiscaux optimisés
04.Fiscalité immobilière à la revente et impôts locaux
- —La plus-value immobilière : calcul et exonérations
- —Comprendre l'impact de l'occupation principale sur la plus-value
- —Fiscalité des terrains à bâtir et autres biens spécifiques
- —Maîtrise des impôts locaux : taxe foncière, taxe d'habitation (avant suppression)
- —Les obligations déclaratives et les échéances fiscales
Maîtriser les régimes fiscaux immobiliers
Identifier et différencier les régimes fiscaux applicables aux revenus fonciers et aux locations meublées (micro-foncier, réel, micro-BIC, réel simplifié) afin d'appliquer la fiscalité adéquate à chaque situation d'investissement.
Optimiser sa fiscalité immobilière
Appliquer les dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP, etc.) et comprendre les charges déductibles et amortissements pour réduire son imposition sur les revenus locatifs et optimiser le rendement net de ses investissements.
Évaluer une stratégie d'investissement immobilier
Analyser les différentes stratégies d'investissement immobilier (achat direct, SCI, SCPI) et l'impact de l'effet de levier du crédit pour choisir le montage le plus adapté à ses objectifs patrimoniaux et fiscaux.
Gérer la fiscalité de la revente immobilière
Calculer la plus-value immobilière lors d'une revente, identifier les exonérations possibles et comprendre les implications des impôts locaux pour anticiper et optimiser l'impact fiscal de ses transactions.
Financement
Cette formation est finançable via OPCO, plan de développement des compétences ou FAF. Nos conseillers prennent en charge le montage de votre dossier.
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Ils ont suivi cette formation
Rejoignez nos participants et développez vos compétences avec les experts IMI.
Points forts de la formation
Optimiser sa fiscalité immobilière : stratégies et investissements — pourquoi la choisir ?
🎯
Maîtrise des Régimes Fiscaux
Découvrez les différents régimes fiscaux applicables à l'immobilier et apprenez à choisir celui qui optimise le mieux votre situation.
💰
Stratégies Rentables
Identifiez les stratégies d'investissement les plus rentables pour maximiser vos revenus locatifs et transformer vos biens en sources de profit.
📉
Réduction d'Impôts Efficace
Évaluez les dispositifs fiscaux les plus performants pour réduire vos impôts et maximiser vos gains tout en respectant la législation.
🏠
Gestion de la Revente
Apprenez à gérer la fiscalité de la revente immobilière pour optimiser vos bénéfices et éviter les mauvaises surprises lors de la cession.
📚
Formation Inter-entreprise
Bénéficiez d'une dynamique d'apprentissage collaborative avec d'autres primo-investisseurs et propriétaires bailleurs, enrichissant ainsi votre expérience.
🧩
Approche Pratique et Concrète
Profitez d'exemples concrets et d'études de cas qui vous permettront d'appliquer directement les connaissances acquises dans votre projet immobilier.
Thématique
Questions clés
Tout ce que vous devez savoir sur Optimiser sa fiscalité immobilière : stratégies et investissements.
Poser une questionNous aborderons les principaux régimes fiscaux immobiliers tels que la TVA, l'impôt sur les plus-values immobilières, l'impôt sur les revenus fonciers, etc.
Formez-vous avec les meilleurs experts IMI Executive Solutions.
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Obtenez un devis personnalisé sous 24h — inter, intra ou sur-mesure.
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Financement
Financer Optimiser sa fiscalité immobilière : stratégies et investissements
Plusieurs dispositifs permettent de prendre en charge votre formation Optimiser sa fiscalité immobilière : stratégies et investissements. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier la solution la plus adaptée à votre situation.
OPCO
Formations financées via votre opérateur de compétences
Les OPCO (Opérateurs de Compétences) peuvent prendre en charge tout ou partie des frais de formation de vos salariés, dans le cadre du plan de développement des compétences ou de l’alternance. Renseignez-vous auprès de votre OPCO de rattachement.
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FAF
Aide à la formation pour les indépendants
Les Fonds d’Assurance Formation (FAF) financent les formations des travailleurs indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales et chefs d’entreprise. Le financement dépend de votre code NAF/APE et de l’organisme auquel vous cotisez (FAFCEA, AGEFICE, FIFPL…).
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FranceTravail
Des aides pour les demandeurs d’emploi
France Travail (ex-Pôle emploi) peut financer vos formations via des dispositifs comme l’AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou des achats directs. Parlez-en à votre conseiller pour valider votre projet et vérifier votre éligibilité.
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Employeur
Votre entreprise peut financer votre formation.
Votre entreprise dispose d’un budget dédié à la formation. Rapprochez vous de la direction, du manager ou du service ressources humaines de votre entreprise pour en savoir plus.
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Région
Aides régionales pour la formation professionnelle
Les conseils régionaux proposent des aides financières pour favoriser l’accès à la formation, en particulier pour les jeunes, les demandeurs d’emploi ou les personnes en reconversion. Ces aides varient selon les régions.
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FNE Formation
Un soutien pour les entreprises en transformation
Le FNE-Formation accompagne les entreprises confrontées à des mutations économiques (transformation digitale, écologique, etc.). Il permet de financer les parcours de formation de leurs salariés, souvent à hauteur de 50 à 100 %, selon les cas.
En savoir plusBesoin d'aide pour choisir votre dispositif ?
Nos conseillers pédagogiques analysent votre situation et vous orientent vers la solution la plus avantageuse.
IMI en chiffres
Satisfaction96%
Taux de réussite94%
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Des formations pensées par des experts pour répondre aux réalités de chaque métier.
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- +10 ans d'expertise
- Résultats mesurables
FAQ
Questions fréquentes
Une question sur Optimiser sa fiscalité immobilière : stratégies et investissements ? Nos conseillers pédagogiques vous répondent sous 24h.
Contacter un conseillerAucun prérequis spécifique n'est demandé pour cette formation, elle s'adresse aux débutants.<br>- Intérêt pour l'investissement immobilier<br>- Connaissances de base en gestion ou finance seront un plus mais ne sont pas obligatoires
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