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Formation Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel

Maîtrisez les différentes fiscalités des investissements locatifs. Optimisez vos choix d'investissement. Comprenez les régimes fiscaux adaptés à votre situation. Réduisez votre imposition. Formation pratique et concise.

PrésentielDistanciel7 hComprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide EssentielOPCOFAFFranceTravailCPFRégionFNE Formation

Réponse sous 24h ouvré

Ce que vous apprendrez durant
la formation Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel

Distinguer les régimes fiscaux d'investissement locatif

Identifier et différencier les caractéristiques du Micro-Foncier, LMNP et LMP pour un investissement locatif, afin de choisir le régime adapté au profil de l'investisseur et à la nature du bien.

Calculer l'amortissement et les charges déductibles

Maîtriser le calcul de l'amortissement du bien immobilier et des meubles ainsi que l'identification des charges déductibles dans le cadre du régime Réel, en vue d'optimiser le revenu net imposable.

Optimiser l'imposition de ses revenus locatifs

Appliquer les stratégies d'optimisation fiscale spécifiques aux investissements locatifs, incluant l'utilisation des déficits fonciers et l'intégration des dispositifs de défiscalisation pertinents.

Analyser l'impact fiscal d'une acquisition immobilière

Évaluer les conséquences fiscales d'un projet d'investissement locatif avant acquisition, en prenant en compte les différents régimes et les objectifs de rentabilité de l'investisseur.

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La formation parfaite pour :

Investisseurs immobiliers débutants

Vous souhaitez acquérir votre premier bien locatif ? Cette formation vous donne les clés pour comprendre la fiscalité et optimiser votre investissement dès le départ. Évitez les erreurs courantes et maximisez vos rendements.

Propriétaires bailleurs expérimentés

Professionnels de l'immobilier

Agents immobiliers, gestionnaires de patrimoine, conseillers : perfectionnez votre expertise en fiscalité immobilière. Offrez un conseil plus précis et différenciant à vos clients. Maîtrisez les subtilités des différents régimes.

Particuliers en projet d'investissement

Vous envisagez un investissement locatif et voulez comprendre l'impact fiscal avant de vous lancer ? Cette formation vous équipe avec les connaissances nécessaires pour prendre une décision éclairée et sécuriser votre projet. Anticipez les coûts.

Programme de la formation
Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel

  • Introduction aux investissements locatifs & Régime Micro-Foncier

    - Définition et typologies des investissements locatifs.
    - Présentation générale des régimes fiscaux existants.
    - Explication détaillée du régime Micro-Foncier : conditions, avantages, limites.

  • Régime Réel : Proprietaire non professionnel (LMNP)

    - Introduction au régime Réel simplifié et normal.
    - Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : conditions d'éligibilité.
    - Amortissement du bien et des meubles : mécanismes et optimisation.
    - Charges déductibles et impact sur le revenu imposable.

  • Régime Réel : Propriétaire professionnel et SCPI

    - Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) : critères et conséquences.
    - Comparaison LMNP vs LMP : avantages et inconvénients comparés.
    - Fiscalité des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) : imposition des revenus fonciers.
    - Stratégies d'optimisation via la SCI à l'IR ou à l'IS.

  • Optimisation fiscale, pièges à éviter & Actualités

    - Dispositifs de défiscalisation immobilière : Pinel, Malraux, Monuments Historiques (rappel).
    - Analyse comparative des régimes fiscaux selon différents scénarios d'investissement.
    - Les pièges fiscaux courants et comment les éviter.
    - Actualités législatives et perspectives d'évolution fiscale.

Encore des questions ?

Vous ne trouvez pas la réponse concernant la formation Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel ?
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    - Aucun prérequis métier n'est nécessaire. - Connaissances de base en informatique (navigation web). - Maîtrise du français (lu, écrit, parlé).

  • - Ordinateur, tablette ou smartphone avec connexion internet stable. - Casque audio ou écouteurs recommandés pour un meilleur confort d'écoute. - Bloc-notes et stylo pour la prise de notes (facultatif).

  • 5 tests d'évaluation sont proposés à l'apprenant en fin de formation pour connaître son niveau sur chaque compétences visées.

  • Plateforme et contenus e-learning à disposition. Test de positionnement Quizz & Evaluations

  • Nous vous recevons lors d’un rendez-vous d’information préalable gratuit et confidentiel en visioconférence pour analyser vos besoins et co-construire votre parcours personnalisé. Chaque demande s’accompagne de la remise d’une convention ou d’un contrat précisant l’ensemble des informations relatives à la formation (Tarifs, calendrier, durée, lieu…). Ce contrat/convention sera transmis électroniquement par email.

  • A partir de l’accord de prise en charge par le financeur sollicité, le bénéficiaire peut démarrer sous un délai de 11 jours ouvrés. Si vous financez votre parcours de formation par vos propres moyens, alors le délai d'accès est immédiat. Vous pouvez entrer en formation tout au long de l’année.

  • ♿️ Nous accueillons les personnes en situation de handicap. Les conditions d’accessibilité aux personnes handicapées sont inscrites sur le site imi-education.fr, rubrique Accessibilité.

  • Jaylan Nikolovski Pour tout renseignement : 06 72 09 69 52 / jaylan.n@imi-executive-solutions.com

  • 25 juin 2025

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Le champ de la formation est exonéré de TVA.

Les financements possibles

Notre métier est aussi de vous accompagner dans l'activation des différents financeurs pour vous éviter le moins de reste à charge possible.

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