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Maîtrisez les différentes fiscalités des investissements locatifs. Optimisez vos choix d'investissement. Comprenez les régimes fiscaux adaptés à votre situation. Réduisez votre imposition. Formation pratique et concise.
Réponse sous 24h ouvré
Identifier et différencier les caractéristiques du Micro-Foncier, LMNP et LMP pour un investissement locatif, afin de choisir le régime adapté au profil de l'investisseur et à la nature du bien.
Maîtriser le calcul de l'amortissement du bien immobilier et des meubles ainsi que l'identification des charges déductibles dans le cadre du régime Réel, en vue d'optimiser le revenu net imposable.
Appliquer les stratégies d'optimisation fiscale spécifiques aux investissements locatifs, incluant l'utilisation des déficits fonciers et l'intégration des dispositifs de défiscalisation pertinents.
Évaluer les conséquences fiscales d'un projet d'investissement locatif avant acquisition, en prenant en compte les différents régimes et les objectifs de rentabilité de l'investisseur.
Vous souhaitez acquérir votre premier bien locatif ? Cette formation vous donne les clés pour comprendre la fiscalité et optimiser votre investissement dès le départ. Évitez les erreurs courantes et maximisez vos rendements.
Agents immobiliers, gestionnaires de patrimoine, conseillers : perfectionnez votre expertise en fiscalité immobilière. Offrez un conseil plus précis et différenciant à vos clients. Maîtrisez les subtilités des différents régimes.
Vous envisagez un investissement locatif et voulez comprendre l'impact fiscal avant de vous lancer ? Cette formation vous équipe avec les connaissances nécessaires pour prendre une décision éclairée et sécuriser votre projet. Anticipez les coûts.
- Définition et typologies des investissements locatifs.
- Présentation générale des régimes fiscaux existants.
- Explication détaillée du régime Micro-Foncier : conditions, avantages, limites.
- Introduction au régime Réel simplifié et normal.
- Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : conditions d'éligibilité.
- Amortissement du bien et des meubles : mécanismes et optimisation.
- Charges déductibles et impact sur le revenu imposable.
- Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) : critères et conséquences.
- Comparaison LMNP vs LMP : avantages et inconvénients comparés.
- Fiscalité des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) : imposition des revenus fonciers.
- Stratégies d'optimisation via la SCI à l'IR ou à l'IS.
- Dispositifs de défiscalisation immobilière : Pinel, Malraux, Monuments Historiques (rappel).
- Analyse comparative des régimes fiscaux selon différents scénarios d'investissement.
- Les pièges fiscaux courants et comment les éviter.
- Actualités législatives et perspectives d'évolution fiscale.
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A partir de l’accord de prise en charge par le financeur sollicité, le bénéficiaire peut démarrer sous un délai de 11 jours ouvrés. Si vous financez votre parcours de formation par vos propres moyens, alors le délai d'accès est immédiat. Vous pouvez entrer en formation tout au long de l’année.
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Jaylan Nikolovski Pour tout renseignement : 06 72 09 69 52 / jaylan.n@imi-executive-solutions.com
25 juin 2025
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Le champ de la formation est exonéré de TVA.
Notre métier est aussi de vous accompagner dans l'activation des différents financeurs pour vous éviter le moins de reste à charge possible.
Formations financées via votre opérateur de compétences
Les OPCO (Opérateurs de Compétences) peuvent prendre en charge tout ou partie des frais de formation de vos salariés, dans le cadre du plan de développement des compétences ou de l’alternance. Renseignez-vous auprès de votre OPCO de rattachement.
En savoir +Aide à la formation pour les indépendants
Les Fonds d’Assurance Formation (FAF) financent les formations des travailleurs indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales et chefs d’entreprise. Le financement dépend de votre code NAF/APE et de l’organisme auquel vous cotisez (FAFCEA, AGEFICE, FIFPL…).
En savoir +Des aides pour les demandeurs d’emploi
France Travail (ex-Pôle emploi) peut financer vos formations via des dispositifs comme l’AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou des achats directs. Parlez-en à votre conseiller pour valider votre projet et vérifier votre éligibilité.
En savoir +Utilisez vos droits formation en toute autonomie
Le Compte Personnel de Formation (CPF) permet à chaque actif d’utiliser les droits accumulés pour financer des formations éligibles. Accessible directement via l’application Mon Compte Formation, sans accord de l’employeur.
En savoir +Aides régionales pour la formation professionnelle
Les conseils régionaux proposent des aides financières pour favoriser l’accès à la formation, en particulier pour les jeunes, les demandeurs d’emploi ou les personnes en reconversion. Ces aides varient selon les régions.
En savoir +Un soutien pour les entreprises en transformation
Le FNE-Formation accompagne les entreprises confrontées à des mutations économiques (transformation digitale, écologique, etc.). Il permet de financer les parcours de formation de leurs salariés, souvent à hauteur de 50 à 100 %, selon les cas.
En savoir +A la fin de cette formation, ajoutez sur votre CV :
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