Shopping cart
Your cart empty!
Compétences métiers
Formation Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel
Découvrez comment maîtriser les différentes fiscalités des investissements locatifs pour optimiser vos choix d'investissement et réduire votre imposition. Cette formation pratique et concise vous aidera à comprendre les régimes fiscaux adaptés à votre situation et à calculer l'amortissement et les charges déductibles.
Réponse sous 24h ouvrées
945 € HTHT / personne
Durée7 h
FormatInter-entreprise
NiveauTout niveau
LieuFrance — Présentiel & Distanciel
- Distinguer les régimes fiscaux d'investissement locatif pour prendre des décisions éclairées
- Calculer l'amortissement et les charges déductibles pour optimiser vos revenus locatifs
- Optimiser l'imposition de vos revenus locatifs pour minimiser vos impôts
- Analyser l'impact fiscal d'une acquisition immobilière pour prendre des décisions stratégiques
01.Introduction aux investissements locatifs & Régime Micro-Foncier
- —Définition et typologies des investissements locatifs.
- —Présentation générale des régimes fiscaux existants.
- —Explication détaillée du régime Micro-Foncier : conditions, avantages, limites.
02.Régime Réel : Proprietaire non professionnel (LMNP)
- —Introduction au régime Réel simplifié et normal.
- —Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : conditions d'éligibilité.
- —Amortissement du bien et des meubles : mécanismes et optimisation.
- —Charges déductibles et impact sur le revenu imposable.
03.Régime Réel : Propriétaire professionnel et SCPI
- —Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) : critères et conséquences.
- —Comparaison LMNP vs LMP : avantages et inconvénients comparés.
- —Fiscalité des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) : imposition des revenus fonciers.
- —Stratégies d'optimisation via la SCI à l'IR ou à l'IS.
04.Optimisation fiscale, pièges à éviter & Actualités
- —Dispositifs de défiscalisation immobilière : Pinel, Malraux, Monuments Historiques (rappel).
- —Analyse comparative des régimes fiscaux selon différents scénarios d'investissement.
- —Les pièges fiscaux courants et comment les éviter.
- —Actualités législatives et perspectives d'évolution fiscale.
Distinguer les régimes fiscaux d'investissement locatif
Identifier et différencier les caractéristiques du Micro-Foncier, LMNP et LMP pour un investissement locatif, afin de choisir le régime adapté au profil de l'investisseur et à la nature du bien.
Calculer l'amortissement et les charges déductibles
Maîtriser le calcul de l'amortissement du bien immobilier et des meubles ainsi que l'identification des charges déductibles dans le cadre du régime Réel, en vue d'optimiser le revenu net imposable.
Optimiser l'imposition de ses revenus locatifs
Appliquer les stratégies d'optimisation fiscale spécifiques aux investissements locatifs, incluant l'utilisation des déficits fonciers et l'intégration des dispositifs de défiscalisation pertinents.
Analyser l'impact fiscal d'une acquisition immobilière
Évaluer les conséquences fiscales d'un projet d'investissement locatif avant acquisition, en prenant en compte les différents régimes et les objectifs de rentabilité de l'investisseur.
Financement
Cette formation est finançable via OPCO, plan de développement des compétences ou FAF. Nos conseillers prennent en charge le montage de votre dossier.
Simuler mon financement
Ils ont suivi cette formation
Rejoignez nos participants et développez vos compétences avec les experts IMI.
Points forts de la formation
Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel — pourquoi la choisir ?
🎯
Maîtrise des Régimes Fiscaux
Apprenez à distinguer les régimes fiscaux d'investissement locatif, tels que le Micro-Foncier et le Régime Réel, pour des décisions éclairées.
💡
Optimisation de vos Revenus
Découvrez comment calculer l'amortissement et les charges déductibles pour maximiser vos revenus locatifs et réduire votre imposition.
🔍
Analyse Stratégique des Acquisitions
Évaluez l'impact fiscal de chaque acquisition immobilière pour orienter vos choix d'investissement de manière stratégique.
⚠️
Éviter les Pièges Fiscaux
Identifiez les pièges fiscaux courants et apprenez des stratégies pour les éviter, garantissant ainsi une gestion sereine de vos investissements.
📈
Actualités Fiscales à Jour
Restez informé des dernières actualités fiscales et réglementaires pour ajuster vos stratégies d'investissement en temps réel.
🤝
Formation Inter-entreprise
Profitez d'une dynamique d'apprentissage collaborative avec des professionnels de l'immobilier, enrichissant ainsi vos échanges et votre réseau.
Thématique
Questions clés
Tout ce que vous devez savoir sur Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel.
Poser une questionVous allez découvrir les principaux régimes fiscaux d'investissement locatif, notamment le régime du bail à ferme, le régime du bail à loyer et le régime du bail commercial.
Formez-vous avec les meilleurs experts IMI Executive Solutions.
Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel vous intéresse ?
Obtenez un devis personnalisé sous 24h — inter, intra ou sur-mesure.
Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel vous intéresse ?
Obtenez un devis personnalisé sous 24h — inter, intra ou sur-mesure.
Financement
Financer Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel
Plusieurs dispositifs permettent de prendre en charge votre formation Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier la solution la plus adaptée à votre situation.
OPCO
Formations financées via votre opérateur de compétences
Les OPCO (Opérateurs de Compétences) peuvent prendre en charge tout ou partie des frais de formation de vos salariés, dans le cadre du plan de développement des compétences ou de l’alternance. Renseignez-vous auprès de votre OPCO de rattachement.
En savoir plus
FAF
Aide à la formation pour les indépendants
Les Fonds d’Assurance Formation (FAF) financent les formations des travailleurs indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales et chefs d’entreprise. Le financement dépend de votre code NAF/APE et de l’organisme auquel vous cotisez (FAFCEA, AGEFICE, FIFPL…).
En savoir plus
FranceTravail
Des aides pour les demandeurs d’emploi
France Travail (ex-Pôle emploi) peut financer vos formations via des dispositifs comme l’AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou des achats directs. Parlez-en à votre conseiller pour valider votre projet et vérifier votre éligibilité.
En savoir plus
Employeur
Votre entreprise peut financer votre formation.
Votre entreprise dispose d’un budget dédié à la formation. Rapprochez vous de la direction, du manager ou du service ressources humaines de votre entreprise pour en savoir plus.
En savoir plus
Région
Aides régionales pour la formation professionnelle
Les conseils régionaux proposent des aides financières pour favoriser l’accès à la formation, en particulier pour les jeunes, les demandeurs d’emploi ou les personnes en reconversion. Ces aides varient selon les régions.
En savoir plus
FNE Formation
Un soutien pour les entreprises en transformation
Le FNE-Formation accompagne les entreprises confrontées à des mutations économiques (transformation digitale, écologique, etc.). Il permet de financer les parcours de formation de leurs salariés, souvent à hauteur de 50 à 100 %, selon les cas.
En savoir plusBesoin d'aide pour choisir votre dispositif ?
Nos conseillers pédagogiques analysent votre situation et vous orientent vers la solution la plus avantageuse.
Témoignages
Avis sur Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel
4.7/5· 3 avis vérifiés
“Formation Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : … suivie à distance, ce qui m'arrangeait bien vu mon emploi du temps chargé. La qualité pédagogique n'a rien à envier au présentiel.”
ÉJ
Émilie J.
Responsable qualité · Clinique privée
“Je cherchais une montée en compétences rapide sur Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : … — c'est exactement ce que j'ai obtenu. Programme bien calibré, supports clairs, formateur disponible.”
PM
Patrick M.
Chargé·e de clientèle · Mairie
“Très bon retour sur la formation Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : …. Les cas pratiques sont tirés de situations réelles, ce qui rend la formation immédiatement applicable. Certification Qualiopi rassurante.”
LA
Lucie A.
Technicien·ne spécialisé·e · Grand groupe industriel
IMI en chiffres
Satisfaction96%
Taux de réussite94%
À propos d'IMIEn savoir plus sur IMI
L'expertise IMI au service de votre développement professionnel
Notre mission
Former des professionnels avec des méthodes immédiatement applicables sur le terrain.
- Certifié Qualiopi
- Formateurs experts
- 100% opérationnel
Notre approche
Des formations pensées par des experts pour répondre aux réalités de chaque métier.
- Personnalisé & sur-mesure
- +10 ans d'expertise
- Résultats mesurables
FAQ
Questions fréquentes
Une question sur Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel ? Nos conseillers pédagogiques vous répondent sous 24h.
Contacter un conseiller- Aucun prérequis métier n'est nécessaire.
- Connaissances de base en informatique (navigation web).
- Maîtrise du français (lu, écrit, parlé).
Inscrivez-vous à Comprendre la Fiscalité des Investissements Locatifs : Votre Guide Essentiel
Rejoignez les 1 200+ professionnels qui ont déjà boosté leurs compétences grâce à cette formation.
Réponse sous 24h · Certifié Qualiopi · Sans engagement