Identifier les avantages et inconvénients de chaque option
Optimiser la déclaration de revenus fonciers
Élaborer une stratégie fiscale adaptée aux revenus locatifs
Programme détaillé
4 modules · 14 heures
01
Introduction aux revenus fonciers
—Définition
—Importance de la fiscalité
—Régimes existants
02
Le régime réel
—Fonctionnement
—Calcul des charges
—Exemples pratiques
03
Le régime micro-foncier
—Conditions d'application
—Calcul simplifié
—Avantages fiscaux
04
Stratégies d'optimisation
—Choix du régime
—Planification fiscale
—Cas pratiques
Le conseil de l'expert
L'un des objectifs pédagogiques clés de cette formation est de permettre aux participants de comparer efficacement le régime réel et le micro-foncier. Cette compétence est cruciale pour optimiser la déclaration de revenus fonciers. En maîtrisant les nuances entre ces deux régimes, les apprenants seront mieux équipés pour faire des choix éclairés qui maximisent leurs rendements locatifs.
Un défi courant chez les investisseurs et les professionnels de la comptabilité est la méconnaissance des spécificités et des implications fiscales des différents régimes. Beaucoup font l'erreur de ne pas prendre en compte les avantages et inconvénients de chaque option, ce qui peut entraîner des économies d'impôts manquées ou des déclarations inexactes. Cette formation vise à lever ces ambiguïtés en fournissant des outils concrets et des exemples pratiques.
Ce qui distingue notre approche, c'est l'accent mis sur l'élaboration de stratégies fiscales personnalisées adaptées aux revenus locatifs. Contrairement à d'autres formations, nous ne nous contentons pas de présenter les régimes ; nous aidons les participants à intégrer ces connaissances dans un cadre stratégique, pour qu'ils puissent réellement en tirer profit dans leur situation spécifique. Cette perspective pratique et orientée résultats est au cœur de notre démarche.
Pour tirer le maximum de cette formation, nous recommandons aux participants de venir avec des exemples concrets de leurs propres situations fiscales. Cela facilitera les échanges et permettra d'adapter les enseignements aux réalités de chacun. N'hésitez pas à poser des questions et à échanger avec vos pairs ; cette interaction enrichira votre expérience d'apprentissage et vous aidera à mettre en œuvre des stratégies efficaces dès la fin de la formation.
Pourquoi choisir cette formation en immobilier
💰
Optimisation fiscale
Apprenez à optimiser vos revenus fonciers grâce aux régimes fiscaux.
📊
Analyse de cas concrets
Travaillez sur des situations réelles pour mieux comprendre les enjeux fiscaux.
🌍
Impact des lois fiscales
Restez informé des dernières évolutions de la fiscalité immobilière.
🤓
Formation adaptée
Formation adaptée aux investisseurs, comptables et CGP.
Compétences acquises
Comparer les régimes fiscaux
Analyser et différencier les caractéristiques du régime réel et du micro-foncier pour choisir la meilleure option.
Calculer les revenus fonciers
Effectuer le calcul des revenus fonciers en appliquant les règles spécifiques de chaque régime.
Identifier les avantages et inconvénients
Évaluer les bénéfices et les limites de chaque régime fiscal afin de conseiller efficacement les clients.
Optimiser la déclaration de revenus
Mettre en place des stratégies pour maximiser les déductions et réduire l'impôt sur les revenus fonciers.
Élaborer une stratégie fiscale
Concevoir une approche fiscale personnalisée pour les revenus locatifs en fonction des objectifs de l'investisseur.
Interpréter la législation fiscale
Comprendre et appliquer les lois fiscales pertinentes au domaine des revenus fonciers.
Réaliser une simulation de déclaration
Utiliser des outils pour simuler des déclarations de revenus fonciers sous les deux régimes.
Public, prérequis et modalités
Public visé
Investisseurs
Comptables
CGP
Prérequis
Connaissances de base en fiscalité immobilière recommandées.
Moyens pédagogiques
Salle équipée, supports remis en PDF, cas réels rejoués en atelier, 8 participants maximum.
Suivi & évaluation
Évaluation continue pendant la formation
Quiz et exercices pratiques pour mesurer la compréhension
Bilan final avec le formateur
Accessibilité
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription.
Plusieurs dispositifs permettent de prendre en charge tout ou partie du coût. Nos conseillers identifient avec vous la solution la plus adaptée à votre situation.
OPCO
Formations financées via votre opérateur de compétences
Les OPCO peuvent prendre en charge tout ou partie des frais de formation de vos salariés, dans le cadre du plan de développement des compétences ou de l'alternance.
Les Fonds d'Assurance Formation financent les formations des indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales et chefs d'entreprise (FAFCEA, AGEFICE, FIFPL…).
France Travail peut financer votre formation via l'AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou des achats directs. Parlez-en à votre conseiller pour vérifier votre éligibilité.
Dans le cadre du plan de développement des compétences, l'employeur prend en charge le coût pédagogique et maintient la rémunération pendant la formation.
Le FNE-Formation accompagne les entreprises en mutation économique ou en transition écologique et numérique, avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 %.
« Après la formation, un participant a réussi à choisir le régime fiscal le plus avantageux pour ses revenus fonciers, optimisant ainsi sa déclaration. »
« Un autre participant a appliqué les techniques apprises pour calculer les charges sous le régime réel, ce qui a permis de réduire ses impôts. »
Questions fréquentes
Cette formation s'adresse aux investisseurs, comptables et conseillers en gestion de patrimoine.
La formation dure 2 jours.
Non, mais une attestation de formation sera délivrée.
Les inscriptions se font en ligne ou par téléphone.
La formation utilise une approche mixte combinant des exposés théoriques, des études de cas pratiques et des échanges interactifs pour favoriser une compréhension approfondie des régimes fiscaux et leur application.
Le rythme est modulé pour permettre une alternance entre théorie et pratique, avec des sessions de cours suivies d'ateliers pratiques où les participants appliquent les concepts appris, garantissant ainsi une assimilation efficace des connaissances.
Les participants bénéficient d'outils tels que des simulateurs de calcul fiscal, des fiches pratiques, ainsi que d'un accès à des ressources en ligne pour approfondir leurs connaissances. Des travaux pratiques en petits groupes sont également intégrés pour renforcer l'apprentissage.
Cette formation est destinée aux investisseurs, comptables et conseillers en gestion de patrimoine ayant déjà une connaissance de base des principes de la fiscalité immobilière.
Vous serez capable de comparer les régimes fiscaux liés aux revenus fonciers, de calculer vos revenus sous chaque régime, d'identifier leurs avantages et inconvénients, d'optimiser votre déclaration de revenus fonciers et d'élaborer une stratégie fiscale adaptée à vos revenus locatifs.
Le programme couvre l'introduction aux revenus fonciers, une analyse approfondie du régime réel et du régime micro-foncier, ainsi que des stratégies d'optimisation fiscale pour maximiser vos revenus locatifs.
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription. Contactez-nous à hello@imi-executive-solutions.com ou au 06 72 09 69 52.
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