Distinguer les travaux privatifs, les travaux sur parties communes et les travaux d'amélioration
Organiser une consultation d'entreprises et analyser les devis en copropriété
Suivre l'exécution d'un chantier et gérer les réserves à la réception
Identifier les responsabilités du syndic et les recours en cas de malfaçon
Appliquer les règles de vote en assemblée générale pour les différents types de travaux
Programme détaillé
4 modules · 5 heures
01
Les différents types de travaux en copropriété
—Travaux privatifs, travaux sur parties communes, travaux d'intérêt collectif
—Travaux urgents et travaux d'amélioration : distinctions et conséquences
—Règles de majorité applicables selon la nature des travaux
—Autorisation préalable et information des copropriétaires
02
Organisation des marchés de travaux
—Consultation des entreprises : appel d'offres, mise en concurrence, critères de choix
—Analyse des devis : mentions obligatoires, comparaison, points de vigilance
—Rédaction et signature du contrat de travaux
—Garanties et assurances : décennale, biennale, parfait achèvement
03
Suivi et réception des travaux
—Pilotage du chantier : réunions de suivi, contrôle de l'avancement, gestion des imprévus
—Réception des travaux : procès-verbal, réserves, levée des réserves
—Paiement des entreprises et retenue de garantie
—Gestion des litiges et recours en cas de malfaçon
04
Responsabilité du syndic dans la conduite des travaux
—Obligations du syndic : information, conseil, exécution des décisions de l'assemblée
—Responsabilité contractuelle et responsabilité délictuelle du syndic
—Cas pratiques : erreurs fréquentes et contentieux courants
—Prévention des risques et bonnes pratiques pour sécuriser les opérations
Le conseil de l'expert
Les travaux en copropriété concentrent une part importante des contentieux opposant syndics et copropriétaires. Une consultation mal organisée, un devis insuffisamment analysé ou une réception bâclée peuvent engager la responsabilité du syndic pour des années. Cette formation vous donne les clés pour sécuriser chaque étape, de la mise en concurrence des entreprises à la levée des réserves.
Vous apprendrez à distinguer les différents types de travaux et à appliquer les règles de vote correspondantes, à organiser des consultations efficaces, à analyser les devis avec méthode et à suivre les chantiers en identifiant les points de vigilance. Les cas pratiques vous permettent de vous entraîner sur des situations réelles et de repérer les erreurs fréquentes.
Ce module de 5 heures s'inscrit dans le quota de formation continue des professionnels de l'immobilier. Il complète utilement les formations sur la gestion courante de la copropriété et vous permet de renforcer votre expertise sur un domaine technique à fort enjeu juridique et financier.
Pourquoi choisir cette formation en immobilier
🏗️
Cas pratiques de chantiers réels
Analysez des situations concrètes de travaux en copropriété et les décisions à prendre à chaque étape.
⚖️
Sécurisation juridique
Identifiez les responsabilités du syndic et les recours pour prévenir les contentieux liés aux travaux.
📋
Outils opérationnels
Repartez avec des grilles d'analyse de devis et des trames de suivi de chantier directement applicables.
🎯
Formation ciblée de 5 heures
Un module compact et efficace pour maîtriser les enjeux des marchés de travaux en copropriété.
Compétences acquises
Qualification juridique des travaux
Organisation des marchés
Pilotage de chantier
Gestion des litiges
Prévention des risques
Public, prérequis et modalités
Public visé
Gestionnaires de copropriété
Syndics professionnels
Administrateurs de biens
Collaborateurs d'agences immobilières
Conseillers en gestion immobilière
Prérequis
Être titulaire d'une carte professionnelle ou exercer sous l'autorité d'un titulaire (collaborateur, agent commercial).
Moyens pédagogiques
Formation à distance · Supports pédagogiques · Quiz d'évaluation en fin de formation · Attestation de formation remise à l'issue
Suivi & évaluation
Quiz d'évaluation des acquis en fin de formation
Accessibilité
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription.
Plusieurs dispositifs permettent de prendre en charge tout ou partie du coût. Nos conseillers identifient avec vous la solution la plus adaptée à votre situation.
OPCO
Formations financées via votre opérateur de compétences
Les OPCO peuvent prendre en charge tout ou partie des frais de formation de vos salariés, dans le cadre du plan de développement des compétences ou de l'alternance.
Les Fonds d'Assurance Formation financent les formations des indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales et chefs d'entreprise (FAFCEA, AGEFICE, FIFPL…).
France Travail peut financer votre formation via l'AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou des achats directs. Parlez-en à votre conseiller pour vérifier votre éligibilité.
Dans le cadre du plan de développement des compétences, l'employeur prend en charge le coût pédagogique et maintient la rémunération pendant la formation.
FNE-Formation
Un soutien pour les entreprises en transformation
Le FNE-Formation accompagne les entreprises en mutation économique ou en transition écologique et numérique, avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 %.
Public concerné : Professionnels de l'immobilier. Prérequis : Être titulaire d'une carte professionnelle ou exercer sous l'autorité d'un titulaire (collaborateur, agent commercial).
Le total d'heures est obligatoire : 42 h sur 3 ans (14 h/an), dont 2 h de déontologie et 2 h de non-discrimination à l'accès au logement. Ce module compte pour 5 h dans ce total ; vous choisissez librement les modules qui complètent vos heures.
Format : Formation à distance, d'une durée de 5 h. Quiz d'évaluation des acquis en fin de formation.
Une attestation de formation mentionnant l'intitulé, la durée et la date est remise à l'issue de la formation.
Le nombre d'heures et les thèmes admis sont fixés par la réglementation applicable à votre activité. Vérifiez auprès de votre employeur, de votre organisme professionnel ou de l'autorité compétente que cette formation correspond à votre situation avant de vous inscrire.
Vous accédez à des supports pédagogiques structurés qui reprennent les points clés de chaque bloc, des grilles d'analyse de devis et des trames de suivi de chantier directement applicables dans votre pratique.
Un quiz d'évaluation des acquis est proposé en fin de formation. Il vous permet de vérifier votre maîtrise des règles applicables aux marchés de travaux et de la responsabilité du syndic.
La formation alterne apports juridiques, analyse de cas pratiques de chantiers réels et mise en situation. Vous travaillez sur des exemples concrets de consultations, de devis et de réceptions de travaux en copropriété.
La formation couvre les travaux privatifs, les travaux sur parties communes, les travaux d'amélioration et les travaux urgents. Vous apprendrez à les distinguer et à appliquer les règles de vote correspondantes en assemblée générale.
Vous identifiez les obligations du syndic à chaque étape, de la consultation des entreprises à la réception des travaux. Des cas pratiques illustrent les erreurs fréquentes et les contentieux courants pour vous permettre de prévenir les risques.
Oui, un bloc entier est consacré au suivi et à la réception des travaux, incluant la gestion des réserves, le paiement des entreprises et les recours en cas de malfaçon. Vous repartez avec des outils pour accompagner les copropriétaires dans ces situations.
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription. Contactez-nous à hello@imi-executive-solutions.com ou au 06 72 09 69 52.
