—État des lieux : rôle et conséquences en cas de litige
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Régime fiscal de la location meublée
—Revenus de la location meublée : catégorie fiscale et déclaration
—Régime micro-BIC et régime réel : seuils, avantages, obligations comptables
—Amortissements et charges déductibles en régime réel
—Statut de loueur en meublé non professionnel et loueur en meublé professionnel
—Conséquences fiscales pour le locataire : taxe d'habitation et charges
Le conseil de l'expert
La location meublée connaît un essor important, porté par la demande de logements étudiants, de mobilité professionnelle et de locations courte durée. Pour autant, de nombreux bailleurs et professionnels sous-estiment les spécificités juridiques et fiscales de ce type de location. Un bail meublé mal rédigé, un dépôt de garantie erroné ou un conseil fiscal approximatif peuvent entraîner des litiges coûteux et nuire à votre réputation.
Cette formation de 2 h 30 vous donne les clés pour sécuriser vos pratiques. Vous apprendrez à qualifier un logement meublé, à rédiger un bail conforme et à calculer charges et dépôt de garantie sans erreur. Vous maîtriserez également les régimes fiscaux applicables au bailleur, du micro-BIC au régime réel, et saurez orienter vos clients vers la solution la plus avantageuse selon leur situation patrimoniale et leurs objectifs.
En intégrant ces compétences, vous renforcez votre valeur ajoutée auprès de vos clients bailleurs et locataires. Vous gagnez en crédibilité, réduisez les risques de contentieux et fidélisez votre portefeuille. Cette formation s'inscrit dans votre quota d'heures et vous permet de rester à jour sur un segment de marché en pleine évolution.
Pourquoi choisir cette formation en immobilier
⚖️
Sécurisez vos mandats
Maîtrisez les règles juridiques pour rédiger des baux en location meublée et éviter les litiges avec vos clients bailleurs ou locataires.
💰
Conseillez sur la fiscalité
Comparez les régimes fiscaux et orientez vos clients vers le dispositif le plus avantageux selon leur situation.
📋
Appliquez les bonnes pratiques
Calculez charges, dépôt de garantie et loyer en toute confiance grâce à des cas pratiques concrets.
🎯
Gagnez en crédibilité
Répondez aux questions de vos clients sur le meublé avec précision et professionnalisme.
Compétences acquises
Qualification juridique du logement meublé
Rédaction du bail meublé
Gestion des charges et du dépôt de garantie
Conseil fiscal en location meublée
Distinction des statuts fiscaux
Public, prérequis et modalités
Public visé
Agents immobiliers
Gestionnaires de biens locatifs
Négociateurs immobiliers
Administrateurs de biens
Conseillers en gestion de patrimoine
Prérequis
Être titulaire d'une carte professionnelle ou exercer sous l'autorité d'un titulaire (collaborateur, agent commercial).
Moyens pédagogiques
Formation à distance · Supports pédagogiques · Quiz d'évaluation en fin de formation · Attestation de formation remise à l'issue
Suivi & évaluation
Quiz d'évaluation des acquis en fin de formation
Accessibilité
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription.
Plusieurs dispositifs permettent de prendre en charge tout ou partie du coût. Nos conseillers identifient avec vous la solution la plus adaptée à votre situation.
OPCO
Formations financées via votre opérateur de compétences
Les OPCO peuvent prendre en charge tout ou partie des frais de formation de vos salariés, dans le cadre du plan de développement des compétences ou de l'alternance.
Les Fonds d'Assurance Formation financent les formations des indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales et chefs d'entreprise (FAFCEA, AGEFICE, FIFPL…).
France Travail peut financer votre formation via l'AIF (Aide Individuelle à la Formation) ou des achats directs. Parlez-en à votre conseiller pour vérifier votre éligibilité.
Dans le cadre du plan de développement des compétences, l'employeur prend en charge le coût pédagogique et maintient la rémunération pendant la formation.
FNE-Formation
Un soutien pour les entreprises en transformation
Le FNE-Formation accompagne les entreprises en mutation économique ou en transition écologique et numérique, avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 %.
Public concerné : Professionnels de l'immobilier. Prérequis : Être titulaire d'une carte professionnelle ou exercer sous l'autorité d'un titulaire (collaborateur, agent commercial).
Le total d'heures est obligatoire : 42 h sur 3 ans (14 h/an), dont 2 h de déontologie et 2 h de non-discrimination à l'accès au logement. Ce module compte pour 2 h 30 dans ce total ; vous choisissez librement les modules qui complètent vos heures.
Format : Formation à distance, d'une durée de 2 h 30. Quiz d'évaluation des acquis en fin de formation.
Une attestation de formation mentionnant l'intitulé, la durée et la date est remise à l'issue de la formation.
Le nombre d'heures et les thèmes admis sont fixés par la réglementation applicable à votre activité. Vérifiez auprès de votre employeur, de votre organisme professionnel ou de l'autorité compétente que cette formation correspond à votre situation avant de vous inscrire.
Vous disposez de supports pédagogiques qui présentent les règles juridiques et fiscales, accompagnés de cas pratiques pour appliquer immédiatement les notions abordées.
Un quiz d'évaluation des acquis a lieu en fin de formation. Il permet de vérifier votre maîtrise des règles juridiques et fiscales de la location meublée.
Cette formation s'adresse aux professionnels de l'immobilier qui souhaitent compléter leur quota d'heures ou approfondir leurs connaissances sur la location meublée, que ce soit pour la gestion locative ou la transaction.
La location meublée impose la présence d'équipements obligatoires, une durée de bail et un préavis différents de la location vide. Le régime fiscal applicable au bailleur diffère également : revenus fonciers pour la location vide, bénéfices industriels et commerciaux pour la location meublée.
Le bailleur peut relever du régime micro-BIC ou du régime réel. Le micro-BIC s'applique en dessous d'un certain seuil de revenus et offre un abattement forfaitaire. Le régime réel permet de déduire les charges réelles et d'amortir le bien, mais impose une comptabilité plus lourde.
Le montant du dépôt de garantie est encadré par la réglementation. La formation détaille le plafond applicable, les modalités de restitution et les retenues autorisées en cas de dégradations constatées lors de l'état des lieux de sortie.
Notre organisme de formation s'engage à accueillir et accompagner les personnes en situation de handicap. Notre référente handicap, Mme Lorène Travaux est disponible pour étudier avec vous les adaptations pédagogiques, techniques ou logistiques nécessaires avant toute inscription. Contactez-nous à hello@imi-executive-solutions.com ou au 06 72 09 69 52.
